כפתור ימני פתח שיחה חדשה כפתור שמאלי
חזרה לעמוד שיחות ראשי כפתור שמאלי
תמונת משתמש

היי ריגשונים

1

like
עדיניב | השיחה נפתחה  לפני יותר מ10 שנים
אנחנו כבר לקחנו משכנתא בבנק אוצר החייל, חודש הבא עוברים לבית שלנו!!! מחכה לזה בקוצר רוח, כמעט כמו לחתונה  אבל הכי הרבה מחכה לירח דבש בארה"ב!!!טוב אז ככה, קודם כל אתם צריכים לשים לעצמכם לימיט של מחיר בית שאתם רוצים לקנותלהחליט אם אתם רוצים יד ראשונה מקבלן או יד שניה, כי יש הבדלים בין המשכנתאות ובמיסיםואז לברר מחירים + הוצאות נילוות לדירה (כמו שיפוץ אם צריך בבית יד שניה, כמו מיסים גבוהים בבית חדש)מהסכום הכולל הגבוה ביותר שאתם מוכנים לשלם להפחית את ההון העצמי שיש לכם ועם הסכום הזה תלכו לבנקים, כמו כן, תעשו תוכנית של אלו כספים יכולים להכנס בהמשך חייכם לכיסוי המשכנתא (כמו קרנות השתלמות, קופות שנפתחות וכו')תבדקו הצעה בבנק שלכם, (אם יש לכם חשבון משותף אז זה יהיה באותו בנק ואם יש לכם 2 חשבונות נפרדים בבנקים שונים אז תבדקו בשניהם) מכיוון שלעיתים ללקוחות הבנק יש הטבות והצעות לריבית נמוכה יותר מאשר ללקוח חיצוני שבא רק לקחת משכנתא ממחלקת המשכונות בבנק שלא שלויש 3 מסלולים עיקריים ללקיחת משכנתא:1. משכנתא עם ריבית קבועה אבל צמודה למדד - זה לאנשים שיודעים שלאורך כל אורך המשכנתא לא יהיה להם כסף להכניס על חשבון הקרן וכך התשלומים הם פחות או יותר קבועים, משתנים רק על פי המדד2. ריבית משתנה כל תקופה מסוימת - יש משתנה כל שנה, כל שנתיים כל חמש כל עשר שנים וכו'... זה אומר שהמשכנתא נפתחת כל תקופה שבחרתם, באותו רגע זו תחנת יציאה בה אתם יכולים להפקיד כסף על חשבון הקרן ואז היא נסגרת מחדש עם ריבית חדשה על פי מה שנשתנה במשק לעוד תקופה כזו וחוזר חלילה...3. ריבית פריים מינוס X אחוז מסוים (שמשתנה בין הבנקים) - זה אומר שהמשכנתא נתונה לשינויי הריבית פריים שמפרסם הבנק המרכזי לישראל.ישנם יתרונות וחסרונות לכל מסלול ומסלול כמובן ואתם צריכים למצוא את המסלול שהכי מתאים לכם ואתם יכולים גם לחלק את הסכום ולשלב בין המסלוליםיתרון לדוגמה של מסלול בריבית פריים שאתם יכולים כמעט בכל יום לכסות חלק מהקרן על ידי הום שאתם מביאים בלי לקבל קנסות ובלי היוון של הריביותחסרון של הריבית הקבועה שאי אפשר לשנות מסלול ואי אפשר להפקיד כסף אלא רק בקנסות והיווני ריביתיתרון של ריבית משתנה הוא שיש כל תקופה תחנת יציאה להפקדה לקרן וכן ניתן לקבע את הריבית פעם אחת במהלך המשכנתא עד סופה אם נראה לכם שהיא עולה יותר מידיבקיצור, זה הרבה מידע בבת אחתאם אתם רוצים להתייעץ עוד, אין לי בעיה גם במייל כדי שיהיה אישי יותרלגבי החוזק של הבנקים, אני מאמינה שהבנקים בימינו רק הולכים ומתעצמים (אני לא מדברת על הקטנים אלא על הגדולים כמו דיסקונט פועלים לאומי בינלאומי וטפחות) אני מציעה שתלכו לכולם עם הנתונים שלכם, עם המסלול שנראה לך פחות או יותר (לגבי מסלולים הפקידים/ות גם מייעצים לפי הנתונים שתתנו להם) ותקבלו הצעות של ריביות ומסלוליםהבעיה היא שהכול משתנה במדינה הזו כמעט כל יום אז הצעה שתקבלו היום , יכולה להיות שונה לחלוטין לאחר שבוע אבל לפחות תבדקו איזה בנק נותן הצעות הכי טובות , את זה שנתן הכי גבוה תשללו מראש (ואני כבר אומרת לכם שזה יהיה בנק פועלים, הם אוהבים עסקים או עשירים ולא אנשים פרטיים ופשוטים) ועם שניים או שלושה בנקים תמשיכו לעקוב עד שתמצאו דירה ויהיה לכם את כל הנתונים הסופיים בהצלחה!!!נ.ב. יש לי תואר בכלכלה אז מכאן עודף המידע  
תמונת משתמש
0 תווים (2 תווים לפחות)
הצג את פרטי האישיים
אוריתה
אוריתה | לפני יותר מ10 שנים
wowwwww איזו תשובה!

hello

להמשך גלישה באתר
up